Résidence secondaire sur un domaine de golf espagnol de plus en plus populaire : "Le prix d'achat ne diffère pas tellement d'un appartement en bord de mer" Beaucoup de costas espagnoles deviennent belges, puisque plus de 3 000 compatriotes y achètent une résidence secondaire chaque année. Beaucoup optent pour une escapade sur un terrain de golf, alors que la majorité ne pratique même pas ce sport. Quelle est la raison de ce succès et à quoi devez-vous faire attention lors de l'achat ?
Résidence secondaire sur un domaine de golf espagnol de plus en plus populaire : "Le prix d'achat ne diffère pas tellement d'un appartement en bord de mer" Beaucoup de costas espagnoles deviennent belges, puisque plus de 3 000 compatriotes y achètent une résidence secondaire chaque année. Beaucoup optent pour une escapade sur un terrain de golf, alors que la majorité ne pratique même pas ce sport. Quelle est la raison de ce succès et à quoi devez-vous faire attention lors de l'achat ?
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Notre expert en logement, Björn Cocquyt, le vérifie et donne ses conseils dans chaque région.
La côte espagnole compte plus d'une centaine de domaines de golf. Sur la Costa del Sol, une station se fond presque parfaitement dans l'autre. C'est pourquoi la région a été surnommée Costa del Golf pendant des décennies. Mais vous avez également l'embarras du choix sur la Costa Calida et la Costa Blanca. Contrairement à la Belgique, vous pouvez vivre sur tous ces domaines. Certaines sont même aussi grandes qu'une petite commune flamande et comptent parfois un millier d'appartements et de maisons ou plus.
"Vous feriez donc bien de ne pas vous contenter d'aller voir toutes les belles images des projets, mais de faire un voyage d'observation. Vous pourrez alors vérifier immédiatement quelles sont les installations à proximité et l'état général de la propriété. Bien qu'elles aiment afficher leur caractère exclusif, les stations ne sont pas toutes pareilles. Comparez-la à Ostende et Knokke : ce sont deux villes côtières, mais elles sont totalement différentes et attirent des publics différents. Sur la Costa Blanca, c'est le cas, par exemple, d'Orihuela Costa et d'Altea." Pour comparer les prix, gardez les éléments suivants à l'esprit. "Si un produit est considérablement moins cher à un endroit qu'ailleurs, cela doit nous interpeller. Cela signifie que la valeur du terrain y est plus faible, car le prix de la construction est quasiment le même partout. La raison peut être, par exemple, un emplacement moins favorable. La région la plus chère est la Costa del Sol. Le glamour et les paillettes de Marbella sont très attrayants pour ceux qui ont les moyens de payer. Un domaine de golf s'y fond dans un autre. Ils sont si grands qu'il y a une place infinie pour des ajouts. C'est en tout cas un investissement intelligent, car j'ai l'impression que les biens immobiliers sur un golf conservent davantage leur valeur. Je considère également que les chances d'augmentation des prix y sont plus élevées que dans une zone balnéaire très fréquentée." Autre conseil : avant d'acheter, examinez le plan directeur complet d'un golfe. Cette liste énumère les différentes étapes du développement. De cette façon, vous pouvez vérifier où la construction peut encore avoir lieu dans la zone autour de votre propriété. Contrairement à d'autres domaines que le golf, les chances que ces plans changent à temps sont minimes.
Gilles et Isabelle sont propriétaires d'un appartement sur un domaine de golf : "Il y a de grandes chances que nous vivions ici en permanence".
Au moins la moitié des copropriétaires d'un domaine de golf ne pratiquent pas ce sport. C'est également le cas de Gilles Vanpelt (48 ans) et de son épouse Isabelle Dumortier (48 ans), qui disposent depuis 2014 d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain sur la Costa del Sol. "En trois jours, j'ai visité pas moins de 40 appartements. J'ai visité tous les endroits possibles, mais nulle part l'emplacement n'était meilleur qu'ici, à Nueva Andalucia. Tout est à proximité : Puerto Banus - la marina de Marbella - est à dix minutes, la vieille ville et Estepona à vingt minutes, l'aéroport à une bonne demi-heure, etc.", explique Gilles, qui gère une entreprise de vente de montres et de bijoux de luxe avec The Watchhouse à Knokke-Heist.
"Ce qui est génial dans la région, c'est que nous avons le meilleur des deux mondes : nous pouvons aller dans les restaurants et les bars les plus chics et les plus chers, mais tout aussi bien manger des tapas bon marché avec les habitants. Il y a toujours quelque chose à faire aussi, mais le soir, il est agréable de pouvoir retourner dans la paix et la tranquillité de notre domaine de golf sécurisé." L'appartement est situé à Magna Golf. Il y a neuf trous aménagés, mais avec Los Naranjos, Las Brisas et Aloha, il y a trois stations avec 18 trous dans un rayon de deux kilomètres. "En attendant, je joue moi-même au golf et c'est un luxe d'avoir autant de choix si près de chez soi. Il est vrai que nous devons payer un peu plus pour cet endroit unique - le droit de terrassement de 180 euros, par exemple, est plus de dix fois supérieur à celui d'un endroit un peu plus éloigné - mais nous emportons cela avec nous. Nous aimons tellement cet endroit qu'il y a de fortes chances que nous nous y installions définitivement plus tard. En dehors des périodes de coronation, nous voyageons de haut en bas huit à dix fois par an. Le large éventail de vols abordables rend cela parfaitement possible."
Avoir une idée
Une revente à Magna Golf est disponible aujourd'hui à partir de 340 000 €. Vous rêvez aussi d'une résidence secondaire sur un domaine de golf ? Cinq recommandations de notre expert résidentiel : 1. Costa del Sol : maison jumelée pour 438 500 €.
Natura Townhouses est un nouveau lotissement fermé situé sur La Cala Golf à Mijas. Il se compose de 40 maisons à trois niveaux. En plus des jardins privés et d'un toit-terrasse de 50 m², il y a des jardins communs et une piscine. Les maisons de 208 m² disposent de trois chambres et de salles de bains.
Source: Björn Cocquyt - Het Laatste Nieuws