Dans le paysage dynamique de l'immobilier espagnol, l'intérêt des étrangers ne se dément pas. Les chiffres du premier semestre 2023 montrent que pas moins de 20 % de toutes les maisons vendues en Espagne appartenaient à des non Espagnols. Une tendance frappante qui reflète la diversité des acheteurs internationaux.
Au cours du troisième trimestre, les étrangers ont acquis un total de 21 580 logements, les Britanniques arrivant en tête avec 10 %. En quatrième position, on trouve les Belges avec 5,4 %, suivis par les Néerlandais avec 4,8 %. En chiffres absolus, 1 131 Belges et 1 015 Néerlandais ont acquis une propriété en Espagne au cours de la même période.
Selon les données officielles de Registradores de España, un total de 3 483 Belges ont fait le saut sur le marché immobilier espagnol au cours des trois premiers trimestres de 2023. Une évolution intéressante qui reflète l'attrait international du pays.
La plupart des transactions réalisées par des acheteurs étrangers ont lieu dans des régions très prisées comme les Baléares, la Costa Blanca, les Canaries et la Costa del Sol. Dans ces régions, Carl Vorsselmans joue un rôle actif avec sa société New Construction in Spain (nb-estates).
Cependant, malgré l'intérêt international continu, il y a eu une baisse nationale notable de 23,7 % dans l'ensemble des ventes de biens immobiliers en Espagne, la plus forte baisse depuis 2020, a déclaré Carl Vorsselmans. Les îles Canaries sont les plus touchées, avec une baisse de 40 % par rapport à la même période en 2022, selon l'Institut national des statistiques.
Freyke Van Looveren de Nieuwbouw Tenerife, le plus grand acteur du marché néerlandophone à Tenerife, indique que la hausse des taux d'intérêt est un facteur majeur influençant la baisse des transactions. Il souligne également l'importance de différencier le profil de l'acheteur, les acheteurs de résidences secondaires semblant moins sensibles aux hausses de taux d'intérêt que les acheteurs locaux, pour qui il s'agit souvent de la première et unique habitation. Cette nuance dans les comportements d'achat souligne la complexité du marché immobilier actuel en Espagne.
Source: https://www.bouwenwonen.net/artikel/In-Spanje-worden-1-op-5-woningen-verkocht-aan-buitenlanders/50922