Quels sont les coûts d'achat d'une propriété en Espagne ?

Les pourcentages des droits peuvent varier d'une région autonome à l'autre. En outre, ils peuvent toujours être modifiés par le gouvernement. D'une manière générale, il convient de faire la distinction entre l'achat d'une nouvelle propriété construite par le promoteur et l'achat d'une propriété existante.

Frais d'achat d'un bien immobilier neuf

• Ibiza : 10% de TVA, 1,2% de DJA
• Tenerife : 7% de TVA, 1% de DJA
• Costa Blanca : 10% TVA, 1,5% AJD
• Costa del Sol : 10% de TVA, 1,5% de DJA

Frais d'acquisition d'un logement existant

Ibiza :

• < 400 000 € : 8% ITP
• 400 000 € - 600 000 € : 9% ITP
• 600 000 - 1 000 000 € : 10% ITP
• 1 000 000 € > : 11% ITP

Tenerife : 6,5% ITP

Costa Blanca : 10% ITP

Costa del Sol : 

• < 400 000 € : 8% ITP
• 400 000 € - 700 000 € : 9% ITP
• 700 000 € > : 10% ITP

En outre, les coûts suivants sont également toujours encourus :

• Notaire : +- € 900
• Registre des propriétés : +- € 500
• Raccordement de l'eau et de l'électricité : 500 €, compteur compris (uniquement pour les nouvelles constructions).
• Avocat : +- 0,8% - 1,5%

Pour être sûr, comptez sur des frais d'achat de 10% pour Tenerife et de 12% à 15% pour les autres régions.