Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen

Lassen Sie sich von jemandem beraten, der sich auf dem Immobilienmarkt auskennt und mit der örtlichen Gesetzgebung bestens vertraut ist. Dies wird Ihnen zweifellos Zeit und Kopfschmerzen ersparen. Dank unserer guten Beziehungen zu Bauträgern können Sie von vielen Pre-Launch-Angeboten und interessanteren Konditionen profitieren.

Wir begleiten und beraten Sie von A bis Z, damit es hinterher keine Überraschungen gibt. Bevor Sie vor Ort sind, lernen wir Sie bei einer unserer Informationsveranstaltungen, Webinaren oder Hausbesuchen besser kennen. So wissen Sie schon im Vorfeld, worauf Sie sich einlassen.

Es ist auch sehr wichtig, dass Sie im Vorfeld gut über die Finanzierung Ihres neuen Hauses informiert sind. Auf diese Weise vermeiden wir Enttäuschungen im Nachhinein.

Sie werden immer von unserem Team von Fachleuten begleitet.
Bei einer Neubauimmobilie unterschreiben Sie den Reservierungsvertrag, wobei Sie einen Vorschuss von 3.000 bis 6.000 € zahlen.
Auf diese Weise wird das Haus für Sie aus dem Verkauf genommen.

Danach folgt der private Kaufvertrag mit der Nennung der rechtlichen Klauseln, der Kaufsumme, dem Zahlungsplan und den Details Ihrer Immobilie.
Dabei werden Sie von unseren professionellen Mitarbeitern angeleitet.
Aufgrund unserer guten Beziehungen zu Bauträgern können wir oft interessantere Zahlungsbedingungen für Sie aushandeln.

Sobald die erforderlichen Fertigstellungsunterlagen vorliegen, kann der Notartermin vereinbart werden.
Je nach Baufortschritt können Sie eine Materialauswahl treffen. Dies ist von Bauträger zu Bauträger unterschiedlich.
Wir werden Sie dabei unterstützen.
Bei einer bestehenden Immobilie unterschreiben Sie den Contrato de Arras mit der verkaufenden Partei.

In der Regel wird vereinbart, dass Sie 10 % des Kaufpreises zahlen und ein Termin beim Notar vereinbart wird, bei dem Sie den Restbetrag per Bankscheck bezahlen.

Wenn Sie vom Kauf zurücktreten, verlieren Sie Ihre 10%. Verzichtet der Verkäufer, muss er Ihnen Ihre 10% plus 10% als Vertragsstrafe zurückzahlen.
Sie können unser Fremdkonto oder das Ihres Anwalts nutzen.
Wir raten Ihnen auch, einen Anwalt zu beauftragen und ihm eine Vollmacht zu erteilen.
Denn es sind zahlreiche Verwaltungsakte zu erledigen.
Dieser kann Sie dann in Ihrem Namen bei der Polizei (NIE-Nummer), Gemeinde, Bank, Finanzamt, Versorgungsunternehmen, Notar,
Miteigentümergemeinschaft usw. vertreten.

Wenn Sie von einem neuen Haus überzeugt sind, wird der Reservierungsvertrag aufgesetzt.
Das bedeutet, dass Sie eine kleine Anzahlung leisten (in der Regel bis zu 6.000 €), damit Sie sicher sind, dass das Haus vom Markt genommen und mit Ihrem Namen verbunden wird.

Normalerweise wird der private Kaufvertrag innerhalb eines Monats unterzeichnet und Sie zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierungsgebühr).

Dann zahlen Sie in Phasen, die vom Bau abhängen.
Diese Zahlungen variieren um die 15% und werden gezahlt, nachdem die Arbeiten der jeweiligen Phase ausgeführt wurden (nachgewiesen durch ein Zertifikat des Architekten).
Der Bauträger muss per Gesetz für jede Zahlung, die er erhält, eine Bankgarantie stellen.
Dies dient dem Schutz des Käufers.

Die letzte Zahlung erfolgt dann beim Notar.
Das bedeutet, dass das Haus und der Komplex vollständig fertiggestellt und von Ihnen besichtigt worden sind.
Wir arbeiten schon seit Jahren eng mit Bauträgern zusammen.
Aus diesem Grund können unsere Kunden oft einen interessanteren Zahlungsplan erhalten als normale Kunden.

Jeder, der nicht in Spanien ansässig ist und ein spanisches Haus kaufen möchte, muss diese Nummer haben.
Auf diese Weise landen Sie in einer Datenbank, die mit einer eindeutigen Nummer verknüpft ist.
Ohne diese Nummer werden Sie nicht in der Lage sein, die Urkunde beim Notar zu beglaubigen.
Außerdem benötigen Sie diese eindeutige (Steuer-)Nummer für den Anschluss von Versorgungsunternehmen, zum Ausfüllen Ihrer Steuererklärung usw.

Der Eigentumsübergang findet mit der Ausfertigung der notariellen Urkunde statt. Zu diesem Zeitpunkt werden Ihnen auch die Schlüssel für die Immobilie ausgehändigt.

NB-ESTATES ist für viele Kunden ein vertrauter lokaler Berater.
Bei uns können Sie sich auf eine professionelle Betreuung vom Anfang bis zum Ende des Kaufprozesses verlassen.

Aber auch nach Ihrem Kauf können Sie sich frei fühlen, uns Fragen zu stellen.
In der Regel sind dies praktische Fragen, wie z.B. wo man Möbel kaufen kann, wo man Internet kaufen kann, etc.

Die Steuern variieren je nach autonomer Region und können sich jederzeit ändern.

Hier ist eine Simulation eines Hauses mit einem Kaufpreis von 200.000 €.
Wenn Sie ein Haus ohne Plan kaufen, müssen Sie die folgenden Kosten bezahlen: USt: 7% oder 10%
Stempelsteuer: 1% bis 2% Notar: +- € 900 Grundbuchamt: +- € 500 Anschluss Wasser / Strom: € 500 inklusive Zähler Berater (falls erforderlich): +- 0.8%
Wenn Sie ein bestehendes Haus kaufen, fallen die folgenden Kosten an: Keine USt, aber ITP (Übertragungssteuer): 6,5% bis 10%.
Keine Stempelsteuer (Duty) Keine Anschlussgebühren für Wasser/Strom Die restlichen Kosten sind die gleichen wie bei einer Neubauimmobilie
Rechnen Sie mit durchschnittlich 10% Kaufkosten auf Teneriffa und 11% bis 14% in den anderen Regionen.

Sie erhalten immer vorab einen detaillierten Kostenvoranschlag für Ihr Wunschobjekt.

Jährliche Steuern müssen sowohl auf nationaler als auch auf kommunaler Ebene gezahlt werden: IBI (Grundsteuer) BASURA (Müllabfuhr) MODELO 210 (Steuer als Nicht-Resident mit Eigentum)

Diese Kosten sollten Sie ebenfalls einkalkulieren: Gemeinschaftskosten (Miteigentum) Wasser/Strom Feuer- und Diebstahlversicherung Praktisches Beispiel für eine Penthouse-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 100 m² in Teneriffa, Granadilla de Abona, auf Jahresbasis: Versicherung: 207,60 € IBI: 189,90 € BASURA: 90 € MODELO 210: 106,08 € Wasser: 156 € Elektrizität: 480 €

Einkommensteuer (modelo 210): Diese muss jährlich eingereicht werden, Sie erhalten dazu keine Einladung. Leider kann dies nicht per Lastschrifteinzug erledigt werden.
Wir verweisen Sie gerne an professionelle Mitarbeiter, die dies für Sie erledigen können.
Grundsteuer: Dies ist eine kommunale Steuer und wird IBI genannt.

Als Bemessungsgrundlage für die Erhebung dieser Steuer wird der Katasterwert herangezogen.
Der Steuersatz wird von der Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, festgelegt.
Zum Zeitpunkt des Kaufs stellen wir sicher, dass Sie bei der zuständigen Behörde registriert sind und dass diese Zahlung jährlich erfolgt. Auch die Müllabfuhr (basura) ist oft mit dieser Steuer verbunden.
Dies kann durch Lastschriftzahlungen erfolgen.

Wenn Sie vermieten: Sie zahlen 19% auf die Nettomieteinnahmen.
Sie können von Ihren Bruttomieteinnahmen Ausgaben wie Gemeindegebühren, Wasser, Strom, Wartung, kommunale Gebühren und Steuern etc. abziehen.
Sie sind dafür verantwortlich, die Steuer vierteljährlich zu erklären: vor dem 20. April, 20, Juli, 20. Oktober und 20. Januar.

Für die Zeiträume, in denen Sie das Ferienhaus nicht vermieten, besteht die Steuerbemessungsgrundlage aus einem Prozentsatz des Katasterwertes.
Dieser Prozentsatz ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich, liegt aber zwischen 1 und 2%.
Auf das Katastereinkommen zahlen Sie ebenfalls 19%.

Kapitalsteuer: Diese Steuer wird normalerweise "patrimonio tax" genannt.
Wenn Ihr spanisches Vermögen 700.000 € übersteigt, müssen Sie diese Steuer zahlen.
Die nationalen Steuern sind in Kraft und variieren von 0,2% bis 2,5%.

Wir empfehlen Ihnen, einen Makler des Vertrauens zu nehmen.
Auf diese Weise haben Sie einen einzigen Ansprechpartner. Berücksichtigen Sie außerdem am besten die Steuern, die Sie beim Verkauf zahlen müssen.

Gewinnsteuer: Diese beträgt 19 % auf den Veräußerungsgewinn.
Von diesem Betrag können Sie anfallende Kosten abziehen: IGIC (gezahlte Mehrwertsteuer auf neu gebaute Immobilien) ITP (gezahlte Grunderwerbssteuer auf bestehende Immobilien)
Anwaltskosten beim Kauf Maklerkosten beim Verkauf Kosten des Notars beim Kauf Kosten für die Eintragung im Grundbuch Kosten für größere Renovierungen (licencia obra major)

Quellensteuer für Nicht-Residenten Wenn Sie als Nicht-Resident Ihre spanische Immobilie verkaufen, ist der Notar verpflichtet, 3% des Verkaufspreises einzubehalten und an das Finanzamt abzuführen.
Diese Quellensteuer ist nur eine Abschlagszahlung auf die endgültige Gewinnberechnung.
Die vom Notar einbehaltenen 3% Quellensteuer werden selbstverständlich von der endgültigen Gewinnberechnung abgezogen.

Mittels eines Erklärungsformulars wird die eigentliche Berechnung des Kapitalgewinns an die Steuerbehörden geschickt.
Sollte sich herausstellen, dass die einbehaltene Quellensteuer den gezahlten Betrag übersteigt, wird eine Rückerstattung beantragt.

Plusvalia (die gemeindliche Wertzuwachssteuer) Dies ist eine kommunale Steuer, die gezahlt wird, wenn eine Immobilie den Besitzer wechselt (Verkauf, Erbschaft, Änderung des Nießbrauchs, etc.).
Die Steuer wird nach dem Wertzuwachs des Grundstücks * , auch valor catastral genannt, berechnet. *Wenn eine Wohnung verkauft oder übertragen wird, wird der Landanteil (cuota) dieser Wohnung als Basis für die Umrechnung genommen.

Die Plusvalia wird dann auf den Betrag dieser Wertsteigerung berechnet.
Der maximale Zeitraum, für den diese Steuer berechnet wird, beträgt im Prinzip 20 Jahre.
Um sicher zu gehen, muss man dies bei der Gemeinde erfragen.
Im Prinzip wird die Steuer vom Verkäufer bezahlt.
Dies muss innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Urkunde geschehen.

Normalerweise sind Sie verpflichtet, Ihr spanisches Haus (und Ihr spanisches Bankkonto) in Ihrer persönlichen Einkommenssteuererklärung anzugeben.

Doppelbesteuerungsabkommen Wenn Ihr Wohnsitzland ein Doppelbesteuerungsabkommen mit Spanien hat, ist es nicht möglich, die eine oder andere Steuer doppelt zu bezahlen.
Aber Sie können in einer höheren Steuerklasse landen.
Da es sich aber um kleine Beträge handelt, ist dies eher unwahrscheinlich.

Nein, aber Sie müssen Ihr weltweites Einkommen in Ihrem Wohnsitzland deklarieren.
Sie werden darauf nicht direkt doppelt besteuert, aber Sie können in einer höheren Steuerklasse landen.
Aber das ist sehr außergewöhnlich.

Sobald Ihr Haus zur Übergabe bereit ist, wird ein Termin für die Ausfertigung der Urkunde beim Notar vereinbart.
Sie können eine Vollmacht verwenden, wenn Sie nicht selbst anwesend sein können.
Diese Urkunde wird in Spanisch aufgesetzt.
Keine Sorge, wir werden Sie bei dieser Angelegenheit begleiten und die Urkunde wird von einem vereidigten Dolmetscher mündlich übersetzt.

Nachdem Sie die Urkunde beim Notar unterschrieben haben, sind noch viele wesentliche Formalitäten zu erledigen.
Zum Beispiel muss Ihre notarielle Urkunde im Grundbuch eingetragen werden und Sie müssen die mit Ihrem Kauf verbundenen Steuern innerhalb der gesetzlichen Fristen bezahlen.

Außerdem müssen Sie sicherstellen, dass Sie beim Grundbuchamt, bei der Eigentümergemeinschaft, beim Elektrizitätswerk, beim Wasserwerk usw. angemeldet sind.
Machen Sie sich keine Sorgen, wir sind Spezialisten auf diesem Gebiet und helfen Ihnen gerne.
Außerdem sorgen wir dafür, dass alles, was per Domizilzahlung bezahlt werden kann, aktiviert wird, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Keine Sorge, Sie erhalten immer eine COPIA SIMPLE der Urkunde.
Die authentische Urkunde wird immer vom Notar aufbewahrt.
Wenn der Notar in den Ruhestand geht, werden seine Akten an ein anderes Notariat übergeben.

Dies ist sicherlich keine Pflicht, aber es erspart Ihrem Partner und Ihren Erben eine Menge Kosten und Verwaltungsaufwand.
Angenommen, Sie haben Ihren ständigen Wohnsitz in Spanien, dann gilt das spanische Erbrecht und Ihr Nachlass unterliegt den spanischen Regeln.
Mit einem spanischen Testament können Sie sich dafür entscheiden, das Erbrecht des Landes anzuwenden, dessen Staatsangehörigkeit Sie besitzen.

NB-ESTATES ist ein renommiertes Immobilienbüro.
Unsere langfristige Vision drückt sich in einer sorgfältigen und strengen Auswahl von Immobilienangeboten aus.
So werden wir keine Objekte in unser Portfolio aufnehmen, welche nicht positiv in Bezug auf Bankgarantie, Genehmigungen, Zuverlässigkeit und Fertigstellungsgrad geprüft wurden.

Unser Angebot erstreckt sich über die begehrtesten Regionen Spaniens.
Dies ermöglicht es uns, Sie neutral zu beraten und Ihnen zu zeigen, was wirklich zu Ihnen passt!
Zusammen mit unserem professionellen Personal sorgen wir dafür, dass alles reibungslos abläuft.
Dies gilt für die Zeit vor, während und nach Ihrem Kauf.
Unser Service wird Ihnen zweifellos viel Zeit und Kopfzerbrechen ersparen.

Außerdem kommen Sie dank unserer langjährigen Beziehungen in den Genuss von Pre-Launch-Möglichkeiten und interessanteren Zahlungsmodalitäten.

Unsere Mitarbeiter leben vor Ort und kennen die Region und ihre Besonderheiten besser als jeder andere.
Ohne einen guten Makler ist es fast unmöglich, die Gegend und ihre Immobilienangebote zu erfassen.

Wir treffen eine sorgfältige Auswahl auf der Grundlage Ihrer Wünsche, schauen aber auch auf die Zuverlässigkeit und Kompetenz der Bauherren.
Wir konzentrieren uns nicht nur auf die Immobilien, die Ihren Bedürfnissen entsprechen könnten.
Wir nehmen uns auch die Zeit, Ihnen die Gegend zu zeigen: schöne Strände, trendige Strandbars, etc.

Auch nach dem Kauf können Sie sich jederzeit mit Fragen und Ratschlägen an uns wenden.
In Anbetracht dessen, dass Sie nicht in Spanien leben, ist es schön zu wissen, dass Sie eine lokale Vertrauensperson haben.
Um sich selbst davon zu überzeugen, betrachten Sie gerne die Erfahrungsberichte unser bisherigen Kunden.

Immobilien haben eine doppelte Rendite: Einerseits erhalten Sie Einnahmen aus der Vermietung, andererseits haben Immobilien auch eine langfristige Wertschöpfung, was sie zu einer risikofreien Anlage macht.

Und wussten Sie, dass der Wert von Immobilien in den letzten 50 Jahren doppelt so schnell gestiegen ist wie die Inflation?
Drei weitere Gründe, in Immobilien zu investieren?

Sie genießen einen günstigen Kredit, denn die Zinssätze für ein Darlehen sind derzeit historisch niedrig.
Sie genießen auch einen Steuervorteil, denn die Kreditzinsen können von Ihrem Katastereinkommen abgezogen werden, so dass Sie letztlich weniger Steuern zahlen.
Außerdem können die Mieteinnahmen die monatlichen Tilgungsraten Ihres Darlehens decken, so dass Ihr Vermögen weiter wächst.
Und schließlich profitieren Sie von einer Aufstockung Ihrer Rente.
Denn Ihre finanzielle Verschuldung wird im Laufe der Jahre abnehmen, der Wert Ihrer Immobilie aber erhalten bleiben.
Wenn Sie also das Rentenalter erreicht haben, können die Mieteinnahmen ein schönes Extra zu Ihrer Rente sein.

Wie bei allen Investitionen müssen Sie auch hier das Risiko berücksichtigen.
Und bei Immobilien sind Sie mit einem sehr minimalen Risiko konfrontiert, mit dem heute kein Finanzprodukt mit einer anständigen Rendite konkurrieren kann.

Das Vermieten dieser neuen Immobilie kann sehr interessant sein.
Sie können sie kurzfristig vermieten (Ferienvermietung) und sie gleichzeitig selbst genießen.

Durch das Vermieten schaffen Sie ein passives Einkommen.
Abgesehen von den Investitions- und Instandhaltungskosten können Sie schließlich Geld verdienen, ohne dass es viel Zeit und Energie kostet.
Ihr Einkommen wächst.
Der Wert der Immobilie kann steigen, was ein zusätzlicher Gewinn ist.

Investitionen in Immobilien sind stabile Investitionen im Vergleich zu Investitionen in Aktien.
Selbst wenn der Wert der Immobilie fällt, kann er irgendwann wieder steigen und Sie erhalten weiterhin Mieteinnahmen.
Seien Sie sich bewusst, dass die Vorschriften bezüglich der Vermietung von Region zu Region unterschiedlich sein können.
Je nachdem, wo Sie kaufen, können wir Sie mit zuverlässigen Dienstleistungsunternehmen in Kontakt bringen, damit Sie Ihre Immobilie sorglos vermieten können.

Wenn Sie als Investition (Ferienvermietung) kaufen, ist es wichtig, im Voraus zu wissen, wo dies erlaubt ist und wo nicht.

Basierend auf Ihren Kriterien werden wir dann unsere Auswahl an Immobilien anpassen.
Wir unterstützen Sie außerdem bei der Beantragung dieser Lizenz.

Auf den Gewinn aus diesen Mieteinnahmen zahlen Sie 19% Steuern.
Die Kosten, die zur Erwirtschaftung dieser Einnahmen angefallen sind, können Sie absetzen.

Wenn Sie Ihre Immobilie länger als einen Monat vermieten, zum Beispiel an Wintergäste oder Studenten, benötigen Sie keine Lizenz. Allerdings müssen Sie Ihre Mieteinnahmen auch außerhalb der Ferienvermietung deklarieren.

Die Eigentümergemeinschaft legt die Gemeinschaftsordnung und die Kosten für die Miteigentümer fest.

Die meisten Käufer fragen nur nach den jährlichen Kosten.
Wenn Sie jedoch vermieten möchten, sollten Sie auch die Regeln der Eigentümergemeinschaft prüfen.
Zum Beispiel hat die Eigentümergemeinschaft seit dem 6. März 2019 die Möglichkeit, die Ferienvermietung einzuschränken oder sogar zu verbieten.
Dies ist nur mit einem Beschluss von 3/5 der (anwesenden) Anteilsberechtigten möglich.

Mit Hypothekendarlehen Ihre Hausbank kann Ihnen manchmal erstaunlich einfach und sehr günstig Geld für Ihren Kauf in Spanien leihen. Die Bedingung ist in der Regel, dass Sie eine Sicherheit bieten können, die sich in Ihrem Land befindet.
Das kann Ihr (fast) abbezahltes Haus sein, aber die Bank berücksichtigt manchmal auch andere Vermögenswerte wie Rentenfonds oder Aktien.

Ihre Bank wird wahrscheinlich keinen Kredit mit Ihrem spanischen Haus als Sicherheit gewähren.
Wenn Sie über Vermögenswerte in Ihrem Heimatland verfügen, die Ihre Bank als Sicherheiten berücksichtigen kann, haben Sie wahrscheinlich geringere Gründungskosten für den Kredit und einen besseren Zinssatz, als wenn Sie mit einer spanischen Bank zusammenarbeiten würden.

Aufgrund des niedrigen Zinssatzes ist es derzeit interessant, ein Ferienhaus mit einem Hypothekendarlehen zu finanzieren.
Wenn Sie das Darlehen für Ihr erstes Haus fast abbezahlt haben oder vor kurzem abbezahlt haben, haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine Wiederaufnahme des Darlehens.
In diesem Fall müssen Sie für das Darlehen für Ihr zweites Haus keine Notar- und Hypothekengebühren zahlen.
Natürlich nehmen Sie den neuen Kredit zu den aktuellen Zinssätzen auf, wenn Sie das neue Darlehen aufnehmen.

Wenn Sie genug Geld haben, können Sie den Kaufpreis auch auf einen Schlag von Ihrem Sparkonto bezahlen.
Aber vielleicht ist die Finanzierung mit einem Baudarlehen interessanter für Sie!
So können Sie die Anschaffungskosten streuen, von günstigen Zinsen profitieren und auch steuerliche Vorteile genießen.

Wenn Sie Ihrer Hausbank keine Sicherheiten bieten können, werden Sie dort möglicherweise keinen Kredit erhalten. Es kann sicherlich interessant sein, Ihre Möglichkeiten bei einer spanischen Bank zu erkunden. Achten Sie aber bitte darauf, dass Sie nicht in Spanien ansässig sind und Ihre Konditionen daher strenger sein werden. Wir können Sie an einen unserer Partner verweisen, damit Sie Simulationen erhalten können. In der Regel können Sie 60 - 70% des Schätzwertes bzw. des Kaufpreises beleihen. Das bedeutet, dass Sie 30 - 40 % an Eigenmitteln aufbringen müssen. Wir empfehlen, dass Sie immer mindestens 50% Eigenmittel haben. Außerdem können in der Regel 35% Ihres Jahresnettoeinkommens (abzüglich laufender Kredite) für diesen Kredit verwendet werden.

SEPA macht es einfach, Zahlungen innerhalb Europas zu tätigen. Heute sollte es also möglich sein, alles mit dem heimischen Konto zu erledigen. Es gibt aber immer noch Institute, bei denen dies noch nicht möglich ist. Wir werden das für Sie prüfen.

NB-ESTATES arbeitet nur mit anerkannten Veranstaltern zusammen, die eine Bankgarantiebescheinigung vorlegen können. Hierfür fordern wir die notwendigen Zahlungsnachweise für Sie an. Das macht Ihren Kauf sicher, während des gesamten Prozesses.

Wir empfehlen immer, Ihr Traumhaus bestmöglich zu versichern. Wenn Ihr Haus zum Beispiel Teil einer Wohnanlage ist, dann ist die gesamte Anlage versichert. Die Eigentümergemeinschaft schließt eine Versicherung für die gesamte Anlage ab. Jeder Eigentümer zahlt seinen Anteil, der von der jährlichen Gemeinschaftsumlage abgezogen wird. Prüfen Sie, ob die Eigentümergemeinschaft eine Versicherung abgeschlossen hat, die alle möglichen Risiken, die den Komplex betreffen, abdeckt. In der Praxis hat der Gemeinschaftsverband jedoch nur einen begrenzten Versicherungsschutz und versichert meist nur das Gemeinschaftseigentum. Im Zweifelsfall empfiehlt es sich, auch die Wohnung selbst zu versichern. Für die Hausratversicherung bleiben Sie selbst verantwortlich. Am besten schließen Sie eine Hausratversicherung zusammen mit einer Haftpflichtversicherung ab. Hausratversicherung Achten Sie beim Abschluss darauf, dass Sie vorher wissen, was die Versicherung abdeckt und welche Bedingungen Sie erfüllen müssen (z.B. bei Abwesenheit den Hauptwasserhahn abdrehen). Die Hausratversicherung deckt Schäden an Gegenständen in Ihrer Wohnung (Feuer, Wasserrohrbruch etc.). Die Versicherung ist auf Ihre persönliche Situation zugeschnitten und berücksichtigt u.a. den Wert Ihres Hausrats und Ihre Wohnsituation. Haftpflichtversicherung Diese Versicherung deckt Schäden ab, die Sie Dritten zufügen (Leckage oder Brand in Ihrer Wohnung, der Ihre Nachbarn schädigt/belästigt, Schäden durch Ihr Haustier, etc.) Gebäudeversicherung Diese Versicherung ist nur obligatorisch, wenn Sie eine Hypothek auf das Haus haben. Diese Versicherung deckt Schäden baulicher Art ab, die durch Feuer, Blitzschlag, Sturm usw. verursacht werden. Achten Sie darauf, dass der Neuwert Ihres Hauses korrekt ist. Seguro de hogar Diese Versicherung umfasst die Hausratversicherung, die Gebäudeversicherung und die Haftpflichtversicherung.