La Costa del Sol es desde hace años una de las regiones más demandadas de España para quienes desean comprar una vivienda en el extranjero. Lugares como Marbella, Estepona, Benahavís, Fuengirola y Málaga combinan un mercado inmobiliario estable con una amplia oferta de obra nueva y proyectos residenciales de calidad.
Comprar una vivienda en España funciona de manera diferente que en Bélgica o en los Países Bajos. El notario español, por ejemplo, no realiza un control exhaustivo de las licencias de obra, posibles deudas o la correcta inscripción en el catastro. Además, los costes de compra, impuestos y obligaciones administrativas varían según la región y el tipo de inmueble.
Como socio inmobiliario neerlandófono en la Costa del Sol, acompañamos a nuestros clientes de principio a fin. Esto significa: una selección cuidadosa de proyectos, una explicación clara de todos los costes y obligaciones, seguimiento hasta la firma notarial y apoyo también después de la compra.
Nuestro enfoque no parte de una transacción rápida, sino de una relación a largo plazo con cada cliente.
Base belga y marco profesional
En España, la profesión de agente inmobiliario no está estrictamente regulada. En Bélgica, en cambio, sí lo está. Nuestra oficina dispone de un reconocimiento oficial en el Instituto Profesional de Agentes Inmobiliarios (BIV 501511).
Esta base belga significa que trabajamos según normas profesionales claras, con atención a la transparencia, la información correcta y la responsabilidad hacia nuestros clientes.
La mayoría de las reuniones iniciales tienen lugar en Bélgica, en una de nuestras oficinas, en su domicilio o por videollamada. Durante esta reunión conocerá nuestra forma de trabajar y podrá entrar en contacto con nuestros area managers en España para un primer encuentro.
Nuestras oficinas en Bélgica garantizan que siempre estemos cerca y accesibles. Para nosotros, esta conexión estrecha con Bélgica es importante: garantiza continuidad y un punto de contacto de confianza durante todo el proceso.
Selección cuidadosa de propiedades en la Costa del Sol
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol es amplio y diverso. Esto requiere una selección crítica.
Solo incorporamos a nuestra cartera proyectos que han sido previamente evaluados positivamente en base a:
- Licencias de obra válidas
- Avales bancarios en obra nueva
- Conformidad jurídica
- Fiabilidad del promotor
- Calidad técnica y nivel de acabados
Solo cuando estas verificaciones son positivas, el proyecto se presenta a nuestros clientes. De este modo reducimos riesgos y creamos un marco claro para una compra bien fundamentada.
La Costa del Sol como región inmobiliaria versátil
La Costa del Sol se extiende a lo largo de la costa sur de España, en la provincia de Málaga, e incluye una amplia variedad de municipios, cada uno con su propio carácter y nivel de precios.
Lugares conocidos como Marbella, Estepona, Benahavís y Fuengirola atraen a compradores internacionales, pero también existen zonas menos conocidas que ofrecen interesantes oportunidades, según el presupuesto y el objetivo.
La región combina:
- Conectividad internacional a través del aeropuerto de Málaga
- Un mercado inmobiliario estable con demanda internacional
- Promociones de obra nueva y zonas residenciales consolidadas
- Opciones para uso propio e inversión
De oeste a este, el nivel de precios, el público objetivo y el potencial de rentabilidad varían considerablemente. Algunos municipios se centran más en villas de lujo y residencias de golf, mientras que otras zonas apuestan más por apartamentos modernos o vivienda residencial.
Acompañamos a nuestros clientes a lo largo de toda la Costa del Sol y analizamos conjuntamente qué ubicación y tipo de inmueble se ajustan mejor a sus planes.
Vivir en la Costa del Sol
La Costa del Sol combina costa, naturaleza e infraestructura internacional a corta distancia. En una misma región encontrará playas, puertos deportivos, campos de golf, parques naturales protegidos y zonas montañosas. Esta variedad hace que cada municipio tenga un carácter totalmente distinto.
La parte occidental es conocida por su ambiente internacional y zonas residenciales, mientras que la parte oriental suele ser más tranquila y tradicional. Entre ambas se encuentra la ciudad de Málaga, que en los últimos años se ha convertido en un centro cultural y económico de la región.
Además del clima, con más de 300 días de sol al año, la accesibilidad juega un papel importante. El aeropuerto internacional de Málaga conecta la región directamente con numerosas ciudades europeas.
Una amplia oferta de colegios internacionales, hospitales, instalaciones deportivas y una red de carreteras bien desarrollada garantizan que la región esté activa durante todo el año.
Comprar su vivienda en España en 8 pasos claros
Una compra en el extranjero requiere estructura y acompañamiento claro. Por eso trabajamos con un plan definido que le guía en cada fase: desde la primera reunión hasta el seguimiento posterior a la compra.
1. Reunión inicial
Durante una reunión personal analizamos sus deseos, objetivos y presupuesto. Puede plantear todas sus preguntas y le explicamos aspectos como costes de compra, fiscalidad y normativa. Esto puede realizarse en una de nuestras oficinas en Bélgica (Amberes o Knokke), en su domicilio o por videollamada.
2. Viaje de descubrimiento
En base a sus criterios, nuestros area managers organizan visitas y citas en diferentes proyectos y viviendas que se ajusten a sus preferencias. Así obtendrá una visión clara de las posibilidades y de la región, que nuestros compañeros conocen a fondo. Tras cada visita se revisa todo con usted en neerlandés.
En la Costa del Sol, este acompañamiento se realiza junto a nuestros area managers locales, Jef y Sébastien. Jef cuenta con más de 25 años de experiencia en el sector inmobiliario en esta región y Sébastien conoce en profundidad el mercado, los promotores y las evoluciones urbanísticas.
3. Vivienda encontrada
Si ha encontrado la vivienda de sus sueños y está convencido de su elección, le acompañamos en cada paso del proceso. Desde la primera visita hasta el cierre de la operación, nos aseguramos de que se sienta plenamente respaldado. Se redacta un contrato de reserva, retirando la propiedad del mercado para usted y permitiéndole avanzar con confianza.
4. Contrato privado de compraventa
La compra se formaliza jurídicamente mediante un contrato privado vinculante. El precio, el calendario de pagos, los plazos de entrega y las condiciones, previamente comunicados con total transparencia, quedan claramente reflejados en el acuerdo.
5. Entrega y seguimiento
En el caso de obra nueva, nuestros area managers realizan un seguimiento detallado del avance de las obras y le envían actualizaciones periódicas sobre la evolución del proyecto. Son sus ojos y oídos en España. Antes de la entrega definitiva, comprobamos junto con las partes implicadas que la vivienda se haya ejecutado conforme a los planos y acuerdos.
6. Escritura notarial
La compra se formaliza oficialmente con la firma de la escritura pública ante notario. Le acompañamos en este último paso para garantizar una gestión correcta y segura.
7. Registro y trámites administrativos
Tras la firma, gestionamos la inscripción de la propiedad y todas las formalidades administrativas. De este modo, no tendrá que preocuparse por la documentación y podrá centrarse plenamente en su nueva vivienda.
8. Servicio postventa
Ahora es el momento de disfrutar bajo el sol español. También después de la compra seguimos a su lado. Nuestros area managers y Steffi, responsable del servicio postventa, están disponibles para ayudarle con suministros, mobiliario o cualquier gestión adicional.
Desde el primer contacto hasta mucho después de la compra, estamos a su lado para que todo el proceso sea lo más sencillo y agradable posible. Usted sueña con una vivienda en España, nosotros nos encargamos del resto.
Reunión inicial en Bélgica
¿Desea comentar sus planes inmobiliarios en la Costa del Sol o en otra región?
Le damos la bienvenida en una de nuestras oficinas en Bélgica:
- Dumortierlaan 149, 8300 Knokke
- Kloosterstraat 118, 2000 Amberes
También es posible concertar una cita en su domicilio o por videollamada.
No dude en contactarnos para programar una reunión personal: +32 3 304 72 42 / info@nieuwbouwinspanje.com
