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Comprar una vivienda de obra nueva en España ofrece numerosas ventajas, pero también requiere una buena preparación. En este artículo descubrirá cuáles son los principales aspectos a tener en cuenta al adquirir una vivienda de obra nueva en España y cómo evitar los errores más habituales, independientemente de si compra en la Costa Blanca, la Costa Cálida, la Costa de Almería, la Costa del Sol o en Ibiza, Mallorca o las Islas Canarias. Gracias a la experiencia de nuestros responsables regionales, obtendrá una visión realista y práctica de los elementos que todo comprador debería considerar.

Comprar obra nueva en España con una buena preparación

A primera vista, comprar una vivienda de obra nueva en España puede parecer un proceso sencillo. Viviendas modernas, precios claros y una presentación profesional suelen transmitir una sensación positiva y tranquilizadora. Sin embargo, en la práctica observamos que el proceso de compra en España puede desarrollarse de forma distinta a lo que muchos compradores esperan.

Estos puntos de atención no están vinculados a una región concreta. Se presentan en proyectos de obra nueva en todas las zonas más demandadas de España. Conocer de antemano en qué fijarse permite iniciar un proyecto de obra nueva con mayor claridad, confianza y expectativas realistas.

A continuación, analizamos los principales aspectos a tener en cuenta al comprar obra nueva en España, aportando en cada caso recomendaciones prácticas para evitar posibles errores.

Vender una vivienda en España requiere más preparación que simplemente fijar un precio de venta. El dossier jurídico y administrativo debe estar completamente en orden antes de sacar la propiedad al mercado. Tener toda la documentación preparada permite avanzar más rápido cuando aparece un comprador, evita retrasos en la notaría y minimiza la posibilidad de imprevistos durante el proceso de venta. En este artículo encontrará una visión clara y completa de los documentos habitualmente necesarios para una venta ágil, correcta y jurídicamente segura.

El sur de Tenerife es conocido por su clima agradable, su excelente accesibilidad y sus variados entornos residenciales. Desde tranquilas localidades costeras hasta barrios animados con amplios servicios, cada zona tiene su propio carácter y atractivos.

En esta guía presentamos varias zonas que suelen ser consideradas por quienes buscan una segunda residencia, desean pasar el invierno en la isla o planean establecerse de forma permanente. No es una lista completa, sino una introducción práctica a ocho zonas residenciales populares.

Nuestra oferta actual en el sur de Tenerife incluye tanto promociones de obra nueva como viviendas existentes, lo que nos permite ofrecer una amplia selección adaptada a distintas necesidades residenciales.

Consulte aquí toda nuestra oferta.

Autora: Jasmien (Legal Department NB-ESTATES)

¿Está pensando en comprar su apartamento o villa en España no a su nombre, sino a través de una sociedad (Sociedad Limitada, o SL)?

La idea suena atractiva: disfruta de responsabilidad limitada, puede deducir gastos e incluso ahorrar en impuestos.

Sin embargo, para la mayoría de los compradores de segunda residencia esta no suele ser la mejor opción. La Agencia Tributaria española clasifica rápidamente una SL sin verdadera actividad económica como una sociedad patrimonial. Y esa calificación conlleva importantes desventajas fiscales.

En este artículo le explicamos qué es realmente una sociedad patrimonial, cuáles son sus consecuencias fiscales y en qué casos excepcionales todavía puede tener sentido.

NB-Estates le acompaña desde su oficina en Knokke en todo el proceso de compra inmobiliaria en España. Asesoramiento personalizado, experiencia local y servicio profesional desde Bélgica hasta su nueva casa bajo el sol.