Recientemente, NB-ESTATES fue mencionado en De Tijd, con información sobre la inversión y el alquiler de propiedades en España. Un reconocimiento valioso, pero sobre todo una confirmación de lo que vemos a diario en el mercado: invertir en España sigue siendo muy atractivo, y hoy en día requiere un enfoque bien pensado.
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La demanda sigue siendo fuerte
En 2025, los belgas compraron 4.506 viviendas en España. Esto equivale a más de 12 compras al día de media. A pesar de una ligera disminución en comparación con el año anterior, el interés por el mercado inmobiliario español sigue siendo muy alto.
No se trata solo de inversores, sino también de compradores de segundas residencias. Cada vez con más frecuencia, estas viviendas se alquilan (parcialmente).
Alquilar ya no es tan evidente
Si antes era relativamente sencillo alquilar una vivienda, hoy en día la situación ha cambiado considerablemente.
Como también se menciona en De Tijd:
“Las 17 comunidades autónomas aplican cada una sus propias normas, definiciones y requisitos de licencia.” — Carl Vorsselmans, fundador de NB-ESTATES
Esta fragmentación normativa implica que cada región requiere un enfoque específico. Lo que es posible en una región puede estar limitado o no permitido en otra.
Además, los requisitos de licencia se han vuelto más estrictos y las normativas cambian con frecuencia.
Un buen rendimiento sigue siendo posible — con el enfoque adecuado
¿Significa esto que invertir en el mercado inmobiliario español es menos interesante? Todo lo contrario.
El rendimiento sigue estando determinado por dos factores esenciales:
- la tasa de ocupación
- el precio de alquiler por semana
La gran diferencia está en la preparación.
Una compra bien estudiada, adaptada a la región adecuada, al público objetivo y a la estrategia de alquiler, marca hoy la diferencia entre un rendimiento medio y uno sólido.
Por qué el acompañamiento es hoy en día crucial
En este mercado más complejo, ya no basta con comprar “una vivienda bonita en una buena ubicación”.
Invertir con éxito requiere:
- conocimiento de la normativa regional
- comprensión de los distintos modelos de alquiler
- asesoramiento fiscal y jurídico
- una visión a largo plazo
Precisamente ahí es donde NB-ESTATES marca la diferencia.
Nuestro enfoque
En NB-ESTATES acompañamos a clientes belgas y neerlandeses de principio a fin en su inversión inmobiliaria en España.
Nuestro valor añadido:
- Oficinas en España y Bélgica
- Especialización en inversores internacionales
- Departamento legal propio en Bélgica y España
- Asesoramiento en neerlandés en cada región
- Asesoramiento personalizado por región y proyecto
- Experiencia en distintos modelos de alquiler
- Enfoque en rentabilidad y revalorización
- Servicio completo de postventa
Creemos firmemente en un asesoramiento transparente y realista. Porque un cliente satisfecho es nuestro mejor embajador.
¿Invertir en España? Este es el momento de hacerlo bien
El mercado sigue existiendo, y también las oportunidades. Pero hoy en día la diferencia está en tomar las decisiones correctas desde el principio.
¿Quiere saber cómo invertir de forma inteligente en el mercado inmobiliario español, adaptado a su situación y objetivos?
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