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Gianni Seghers cambió su vida en Beveren por la Costa Blanca para ayudar a los flamencos a encontrar la casa de sus sueños. Ahora trabaja en Nueva Construcción en España y aspira a crear un enclave flamenco en España

Gianni Seghers, que anteriormente trabajaba en la empresa familiar ISOSEGHERS, con sede en Beaver, acaba de incorporarse a la empresa inmobiliaria New Construction, con sede en Amberes (España).

En el dinámico mundo del sector inmobiliario, existen numerosos desafíos y oportunidades, especialmente para aquellos que se aventuran a gestionar un negocio inmobiliario en el extranjero por cuenta propia. Carl y Freyke, un dúo ambicioso con una pasión por el sector inmobiliario, han dado el gran salto y han iniciado su propio proyecto de construcción en España. En una entrevista exclusiva con Gazet van Antwerpen, comparten sus experiencias, perspectivas y los obstáculos que han tenido que superar. Desde la burocracia hasta las diferencias culturales y las oportunidades únicas que ofrece el mercado inmobiliario español, Carl y Freyke ofrecen una visión sincera de los entresijos de su emprendimiento y brindan consejos valiosos para quienes consideran dar un paso similar.

En un interesante artículo de HLN, Kees y Dominique hablan del alquiler de su villa de ensueño en la Costa Blanca Norte. La idea de que utilicen su propiedad para alquilarla durante las vacaciones y ganar así una buena cantidad de dinero extra despierta curiosidad.

Los agentes inmobiliarios de la costa belga no están de muy buen humor con este tiempo renqueante, pero sus colegas españoles están haciendo un excelente negocio. "Si compra ahora, con un poco de suerte estará sentado en su terraza con una sangría una semana después", dice el experto inmobiliario Bjorn Cocquyt. Él aconseja casas y pisos de entrada de 200.000 a 3,25 millones de euros en todas las regiones populares, pero también advierte de los escollos. "Las deudas se adhieren a una propiedad y se convierten así en tu responsabilidad. Así se juega sobre seguro".

Cada vez son más los belgas que piensan en una casa de campo en España. Qué reglas generales deben respetar a la hora de comprar?

«En un artículo publicado en el Gazet van Antwerpen, los tinerfeños expresaron su oposición al turismo de masas, diciendo: “Aquí era bonito, hasta que cada trozo de naturaleza se convirtió en una obra de construcción” (Gazet van Antwerpen, s.a.)». Sin embargo, detrás de esta frustración se esconden aspectos positivos y negativos del turismo. Veamos la doble cara del turismo en Tenerife.

Tenerife, la isla más grande de las Canarias, no es sólo un paraíso bañado por el sol para los veraneantes, sino también un lugar impregnado de una historia rica y fascinante. 

El año pasado, 4.649 belgas compraron una residencia en España, superando el récord de 2022. La Costa Blanca, con lugares tan populares como Benidorm y Torrevieja, sigue siendo una de las favoritas, a pesar del aumento de los precios de la vivienda. La región de Alicante, en particular, atrae a muchos belgas gracias a su buena relación calidad-precio, su excelente accesibilidad y su clima soleado.

Aunque en muchos países y regiones los precios de la vivienda están bajando debido al endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), sigue habiendo zonas en las que comprar una casa se ha encarecido. Es el caso, por ejemplo, de la Costa Blanca, donde el precio de la vivienda se disparó cerca de un 10% el año pasado. "A pesar del encarecimiento, la demanda sigue aumentando", señala Carl Vorsselmans, de la agencia inmobiliaria "Nueva construcción en España".

Descubre la combinación perfecta de impresionantes paisajes naturales, un clima suave y campos de golf de clase mundial en las costas de España. Ya seas un apasionado del golf o estés buscando una segunda residencia idílica, España ofrece un entorno encantador para tu casa soñada. Explora las posibilidades con nosotros y permítenos guiarte hacia una vida bajo el sol español.

Descubre el tentador mundo culinario de la Costa del Sol, donde la combinación de sabores tradicionales e innovación gastronómica convierte cada comida en una celebración. Desde el icónico Jamón Ibérico hasta los refinados restaurantes con estrella Michelin en Marbella, esta región de España ofrece una experiencia incomparable para los gourmets de todo el mundo. Únete a nosotros para explorar los diversos sabores y la riqueza cultural que hacen de la Costa del Sol un paraíso para los amantes de la buena comida y la buena vida.

Hace dos años, cogió las maletas rumbo a Tenerife. Hoy, Florence Beaumont (29) le ha cogido el gusto al lujo inmobiliario. Esta nativa de Brujas, que fundó la peluquería Les Coquettes Lifestyle cuando tenía 19 años, se va ahora a trabajar a tiempo completo a la Costa Blanca Norte. Allí está instalando en Spanje una oficina de la empresa Nieuwbouw, con sede en Amberes. Una conversación sobre villas chic, cómo las casualidades definen una carrera y el ambiente de Ibiza.

Descubre el hermoso mundo del tenis y el pádel en la Costa del Sol, un paraíso soleado para los amantes del deporte. Esta región en el sur de España es conocida por su exuberante naturaleza y las numerosas oportunidades para disfrutar de estos deportes populares. Desde lujosos resorts hasta acogedores clubes de tenis, aquí están los lugares principales que debes conocer para una experiencia deportiva inolvidable en la Costa del Sol.

Explora la impresionante Costa Blanca, conocida por sus extensas playas de arena y aguas azules, un verdadero paraíso para los amantes del senderismo que buscan vistas impresionantes y belleza natural. Ya sea que estés considerando comprar una casa en España o simplemente de vacaciones en la región, déjanos guiarte a través de los encantadores senderos de esta costa española. A continuación, descubre las rutas de senderismo esenciales de la Costa Blanca y prepárate para una aventura inolvidable en esta región excepcional.

Descubre la Costa del Sol de una manera única: ¡en bicicleta! Esta soleada franja costera en el sur de España es famosa por su encantadora combinación de sol, mar y playa, pero también como un paraíso para los amantes del ciclismo. Con una extensa red de carriles bici y rutas pintorescas, la Costa del Sol ofrece el entorno perfecto para quienes disfrutan combinando el deporte con la naturaleza.

Discover the enchanting Costa del Sol, where sun-drenched beaches meet a vibrant sports culture. From world-class golf courses to challenging cycling routes along the coast and breathtaking hiking trails through natural reserves, this region offers a paradise for sports enthusiasts of all levels. More than just a destination for adventure and relaxation, it's an invitation to invest in a lifestyle infused with Mediterranean charm and well-being. Explore the opportunities of the Costa del Sol - your future home away from home.

Invernar en España ofrece una escapada encantadora de los fríos meses de invierno en otros lugares de Europa. Con sus costas bañadas por el sol y su clima agradable, España atrae cada año a numerosos visitantes en busca de calor, cultura y un estilo de vida activo. En este blog, exploramos por qué España es un destino tan popular para los visitantes invernales, desde su clima suave y soleado hasta sus ricas experiencias culturales, así como la oportunidad de adquirir una segunda vivienda. Descubre cómo un invierno en España puede ampliar tus horizontes y enriquecer tu vida.

Explore las encantadoras ciudades de Marbella, Málaga y Nerja, que juntas forman un irresistible trío de relax en la Costa del Sol. Aquí, donde el clima soleado y las extensas playas crean un entorno ideal para unas vacaciones de descanso, varios lugares de primera esperan a ser descubiertos.

Descubre por qué los extranjeros continúan invirtiendo en el mercado inmobiliario español. Las cifras recientes muestran que el 20% de todas las viviendas vendidas en España fueron adquiridas por no españoles. Británicos, belgas y neerlandeses desempeñan un papel crucial. Conoce más sobre esta tendencia fascinante y los desafíos que enfrenta el mercado inmobiliario español en nuestro artículo completo.

El mercado inmobiliario español sigue atrayendo a personas en busca de una segunda residencia. En la primera mitad de 2023, más del 20 por ciento de todas las viviendas en España fueron vendidas a compradores extranjeros.

España, con sus hermosas playas, su rica cultura y su maravilloso clima, ha sido durante mucho tiempo un destino de ensueño para muchos. Pero, ¿sabía que invertir en bienes inmuebles en España como belga también puede ser una decisión financiera inteligente? En esta completa entrada de blog, analizamos las ventajas de comprar una propiedad en España, los diferentes tipos de inversión, los pasos que debe dar para realizar la inversión de sus sueños y consejos adicionales para maximizar su inversión.

Comprar una casa en España es una aventura apasionante, pero también conlleva retos legales. Para asegurarse de que su compra transcurre sin problemas y no se encuentra con sorpresas desagradables, es esencial conocer los escollos legales que pueden surgir. En esta guía, le ofrecemos información valiosa para ayudarle a evitar estos escollos y comprar una propiedad en España con confianza.

España, con sus paisajes encantadores y su cultura vibrante, es un destino soñado para muchos que consideran comprar una casa en el extranjero. Para asegurarte de que tu aventura de comprar una casa en España sea fluida y libre de preocupaciones, hemos compilado una lista esencial. Sigue estos pasos para ingresar al mercado inmobiliario español bien preparado y con confianza.

ANTWERPEN - La agencia inmobiliaria Nieuwbouw in Spanje, con sede en Amberes, abrirá próximamente una nueva oficina en el número 118 de la calle Kloosterstraat, que antes albergaba una tienda de parqué. Justo en el bullicioso centro de la Ciudad de los Pasteles.

Carl Vorsselmans (49) asumió el control de las Unidades Especiales de la policía federal para las provincias de Amberes y Limburgo en 2012. Hoy en día, es un respetado agente inmobiliario en Tenerife y España. Es un cambio de carrera notable. ¿Cómo terminó un antiguo luchador contra el crimen en el mundo español del hormigón y el dinero? El nativo de Amberes habla por primera vez sobre un período turbulento en la policía de Amberes, durante el cual desempeñó un papel crucial. "Durante la difícil época de la amenaza terrorista, estaba completamente agotado", dice.

No hay vuelta de hoja. Toda compra de un inmueble conlleva gastos adicionales al precio de compra.

Antwerp, Madrid - La empresa con sede en Amberes, Nieuwbouw in Spanje, ha recibido el prestigioso premio como agente principal para las Islas Canarias en Madrid. Próximamente, la empresa abrirá otra sucursal en la Kloosterstraat en Amberes.

¿Comprar una propiedad en España? Entonces considere ya las siguientes preguntas.

"En NB-ESTATES damos mucha importancia a una buena captación. Sólo hablando de verdad con nuestros clientes podemos buscar la mejor propiedad posible". Carl Vorsselmans y Freyke Van Looveren hablan por experiencia. En los siete años que llevan construyendo su negocio inmobiliario en Tenerife, siempre han prestado atención a lo que hace soñar a sus clientes. Y para averiguarlo, se toman el tiempo necesario para realizar una entrevista de admisión. Una ronda de preguntas con café.

Como director comercial de NB-Estates, Carl Vorsselmans (46) ayuda a flamencos en su búsqueda de casa o piso en Tenerife, Costa Blanca, Ibiza y Costa del Sol. Nada digno de mención en sí mismo, si no fuera porque hasta 2018, el hombre fue comisario en la policía federal y jefe de servicio en POSA Amberes, la dirección central de unidades especiales. Al igual que su novia Freyke, Vorsselmans cambió el uniforme de policía hace tres años por una aventura empresarial en el sector inmobiliario.

Comprar una propiedad en España es el sueño de muchos y cada uno tiene sus propias razones para hacerlo. ¿Está buscando una inversión rentable? ¿Una casa de vacaciones para pasar el verano? ¿O simplemente quiere retirarse junto al mar en la tierra del sol y las deliciosas tapas?

Comprar una propiedad en España requiere un enfoque profesional y una planificación cuidadosa para garantizar que el proceso se desarrolle sin problemas. El equipo de NB-Estates lleva más de 7 años aplicando con éxito su plan de 8 pasos.

AMBERES - Nieuwbouw in Spanje, una agencia inmobiliaria con sede en Amberes, ha lanzado un nuevo proyecto en Tenerife, con el nombre de Nieuwbouw Tenerife. "Es todo un honor para nosotros que nuestra empresa haya sido elegida para realizar este lanzamiento y venta", declaró Carl Vorsselmans, de Nieuwbouw in Spanje.

"Si depende de Charlotte y de mí, viviremos en Tenerife más pronto que tarde", revela Gunther Levi. El cantante y su mujer perdieron el corazón por la isla canaria durante la última década y hace poco se hicieron con su propio piso allí. Gunther nos recibió para una visita exclusiva al nuevo y elegante edificio con vistas al mar y al volcán Teide.

El número de belgas que buscan casa en la Costa Blanca está aumentando considerablemente. Así lo demuestran las cifras del departamento de estadística de la región. En comparación con el año pasado, el número de belgas que buscan un lugar para vivir en la región aumentó nada menos que un 7,4%.

¡Gracias por la confianza y la más que buena cooperación Gunther Levi y Charlotte! 

Una de cada tres viviendas en Canarias está siendo comprada actualmente por extranjeros. Un incremento de nada menos que un 75% respecto a 2021. Motivo de la inmobiliaria especializada en Amberes NB-ESTATES para abrir una sucursal en Tenerife, donde los alumnos del curso inmobiliario de la AP Hogeschool también pueden adquirir experiencia como parte de su Erasmus pasantía.

¿Piensa seguir a los muchos miles de belgas que han comprado una segunda residencia en España en los últimos años? A continuación, tómese un momento para considerar los costes y los impuestos.

¿Cuáles son los gastos de compra de una vivienda en España? Comprueba los porcentajes de impuestos.

Las cifras del Ministerio español de Transportes, Movilidad y Ciudades muestran que los no residentes compraron un 75% más de viviendas en las Islas Canarias el año pasado en comparación con 2021. "Una de cada tres viviendas vendidas en Canarias la compran actualmente extranjeros", nos hacen saber Carl Vorsselmans y Freyke Van Looveren, de New Construction Tenerife, en un comentario a nuestros redactores.

"A veces llega un tren así en el que realmente tienes que elegir, saltas o no saltas".

Acabé buscando un especialista belga local que pudiera ayudarnos. Así es como acabé con Freyke Van Looveren y Carl Vorsselmans de Nieuwbouw en Spanje. Pasaron un buen año poniendo todo en orden y les estamos muy agradecidos por ello, porque sin ellos nos habríamos preocupado a menudo y durante mucho tiempo."

PERIODICO BELGA - ¿Quiere comprar su propia segunda vivienda en Tenerife? www.nieuwbouwtenerife.be

VISTA INTERIOR. GEERT Y MYRIAM CONSTRUYERON UNA VILLA DE ENSUEÑO EN TENERIFE: "AHORA EL PRECIO DEL SUELO SE HA TRIPLICADO"

A la hora de comprar una propiedad bajo el sol español, es interesante plantearse cómo se va a comprar. Al fin y al cabo, esto puede evitar sorpresas desagradables o costosas a posteriori.

La subida de los precios de la energía y los elevados tipos de interés de los préstamos para vivienda no impiden a los belgas comprar propiedades en España. "Debido a los altos precios de la energía, vemos que ahora hay clientes que quieren comprar una vivienda española porque en ese país tienen que gastar menos dinero en calefacción", señala Carl Vorsselmans, de Nieuwbouw in Spanje

Un total de 5.864 compatriotas compraron una vivienda en España el año pasado. La cuestión es si el sector inmobiliario español seguirá atrayendo a los belgas en los próximos años. Al fin y al cabo, la subida de los tipos de interés está encareciendo los préstamos inmobiliarios, tanto dentro como fuera del país.

En nuestro sector (no se compra el pan o un par de zapatos), es lógico hacer un chequeo rápido para ver qué "carne en el asador" se tiene. Por eso nos parece normal que la gente busque en Google "Carl Vorsselmans" , "Freyke Van Looveren", "Nieuwbouw Tenerife", "Nieuwbouw in Spanje", "immo España", "inmobiliaria en Tenerife", "comprar inmobiliaria en España", ...

PARA COMPRADORES CON RESIDENCIA EN BÉLGICA: Bélgica ha optado por exportar su forma de tributar a través de un k.i. a países extranjeros para evitar verse obligada a gravar las rentas reales de alquiler de aquellas residencias situadas en el extranjero.

Cada vez son más los belgas que compran una segunda residencia en España. Desde el año pasado, Hacienda le pega un ingreso catastral belga. ¿Demasiado alto? Entonces deberá responder en el plazo de dos meses. 

Los belgas que tengan una segunda residencia en el extranjero recibirán este año una renta catastral (KI) por ella. Esta nueva normativa arroja nuevas desigualdades, explica Carl Vorsselmans, agente inmobiliario para España.

¿Qué tratamiento fiscal reciben los bienes situados en España?

La elevada inflación está provocando un fuerte descenso de nuestro poder adquisitivo. Los tipos de interés de las cartillas de ahorro no están a la altura del aumento de la longevidad. Por ello, los ahorradores buscan alternativas para su capital de ahorro. El sector inmobiliario español parece ser una opción en este sentido.

Todavía es muy joven en la organización y trabaja como inspectora en el equipo de barrio de Kiel. 

Ya nadó por muchas aguas como jefe de departamento en POSA Amberes. Hasta que un viaje a España les llevó por un camino completamente distinto. 

Tenerife ya era un destino popular entre los belgas para una segunda estancia bajo el sol, pero ahora parece haber una fiebre inmobiliaria. 

Freyke Van Looveren: Muchos me declararon loco, pero sigo contento con la elección de emprender.

¿Siempre ha soñado con alojarse en una villa como la de los libros? Entonces Villa Christal es sin duda la opción ideal para usted. Desde todas las habitaciones de esta hermosa y espaciosa villa disfrutará de magníficas vistas abiertas sobre el mar Mediterráneo.

Las autoridades fiscales belgas quieren eliminar la desigualdad a la hora de gravar una segunda residencia situada en el extranjero; ¿no lo han conseguido del todo? 

También en España se ha dado a la tierra una finalidad o destino. Igual que nosotros tenemos suelo agrícola, natural, industrial, edificable, ...en España es igual.

Cada vez que nos acercamos al final del año, vuelve a ser el momento de tomarse un momento para reflexionar sobre esta obligación fiscal y el impuesto a pagar en España.

Toda propiedad (aunque no se alquile) de un inmueble genera una forma de renta para Hacienda.

Madrid - La compraventa de viviendas alcanzó las 50.258 operaciones en julio de este año, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la cifra más alta desde abril de 2008, cuando se alcanzaron las 50.400. Freyke Van Looveren, de la web Nieuwbouw in Spanje, confirma el gran interés y la expectación de los últimos meses.

España sigue siendo un destino de vacaciones popular para muchos belgas. De hecho, cada vez más belgas se dirigen al sur para comprar propiedades allí. Pero, ¿a qué debe prestar atención al comprar una casa de vacaciones en España?

Todos los anticipos deben estar garantizados por un seguro o una garantía bancaria. En caso de que la construcción no se inicie o finalice en el plazo acordado. 

La segunda residencia en dominios de golf españoles, cada vez más popular: "El precio de compra no difiere tanto de un piso junto al mar" Muchas costas españolas se vuelven belgas, ya que más de 3.000 compatriotas compran allí una segunda residencia cada año. Muchos optan por una escapada a un campo de golf, aunque la mayoría ni siquiera practica este deporte. ¿A qué se debe este éxito y en qué hay que fijarse a la hora de comprar?

En 2016, Carl Vorsselmans seguía persiguiendo a terroristas como Salah Abdeslam. Hoy, él y su novia Freyke Van Looveren venden villas millonarias en Ibiza. La escoria de la tierra para el fango de la tierra. Y en una isla donde los bienes inmuebles son de media tres veces más caros que en otros lugares, podemos utilizar ese término. "Tenemos clientes que quieren algo aquí sólo porque es Ibiza", dice.

Ya no son los británicos, sino los belgas los principales compradores extranjeros de inmuebles en la provincia española de Alicante. Y eso incluye principalmente nuestra voluntad de hurgar un poco más en nuestros bolsillos en busca de algo intermedio. Freyke Van Looveren de Nieuwbouw en Spanje nos dice dónde nos gusta quedarnos, lo que puede costar y qué debe tener en cuenta.

En el primer trimestre de 2021, los belgas gastaron más dinero que todos los extranjeros en viviendas en la provincia española de Alicante.

Nuestro especialista residencial Bjorn Cocquyt ha estado visitando propiedades y proyectos inmobiliarios líderes en el país y en el extranjero durante más de 10 años. En nuestra sección Pureliving le gusta dar su visión sobre la vida exclusiva.

Amberes 23 de octubre de 2020 por Bart De bruyn

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Amberes - Carl Vorsselmans y Freyke Van Looveren han aprovechado la crisis de la corona para desarrollar el eslabón perdido de su negocio en Amberes. "En aquel momento, pusimos en marcha nuestra empresa Nieuwbouw Tenerife. A partir de ahí, vimos la necesidad de ser activos también en el continente. Lo que pasa es que mucha gente duda entre Canarias y la Península por diversas razones".

Carl Vorsselmans fue jefe de servicio de las Unidades Especiales de la Policía Federal durante muchos años y, junto con Freyke Van Looveren, optó por el espíritu empresarial. La marca Nueva Construcción Tenerife se mantendrá y se englobará bajo el nombre global de Nueva Construcción en España.

Carl Vorsselmans y Freyke Van Looveren: "Como trabajamos en el segmento superior y recibimos regularmente consultas para la región, Marbella, en la Costa del Sol, y la mágica isla de Ibiza no podían faltar en nuestra oferta. En cada región, tenemos una representación permanente de empleados que reciben a nuestros clientes, les dan la visita guiada en neerlandés y se encargan completamente de la compra, para que nuestros clientes no tengan absolutamente nada de qué preocuparse".

Consejos correctos

"Para una compra en el extranjero, no se va de la noche a la mañana. Lo sabemos como nadie", afirman Carl y Freyke, que se comprometen firmemente a asesorar correctamente. "Invertimos mucho tiempo en organizar seminarios web y sesiones informativas en todo Flandes. Nuestro objetivo es transmitir nuestros conocimientos a nuestros clientes y proporcionarles toda la información necesaria. Además, nuestro servicio no le cuesta nada. Los honorarios por nuestro trabajo siempre los paga la parte vendedora".

En el sitio web, los interesados pueden encontrar respuesta a más del 90% de las preguntas clásicas relacionadas con la compra de un inmueble en España.

95% de citas anuladas

Los meses de julio y agosto han sido especialmente ajetreados para el sector inmobiliario en España. "Mucha gente no quiso esperar y, en cuanto se presentó la oportunidad, decidió comprar. Por supuesto, a menudo se trata de citas aplazadas de los meses anteriores, por lo que es difícil de medir".

Mientras tanto, el tiempo es un poco más difícil. "Los clientes que compran sin venir al sitio son realmente una minoría. Nuestro calendario desde finales de marzo hasta ahora ha estado bien cargado, y esto en todas las regiones. Ni que decir tiene que el impacto es enorme, ya que más del 95% de estas citas se han cancelado".

Durante este periodo especial, damos la palabra a los empresarios de la región de Amberes en esta serie sobre Made in Antwerp. 

La feria Second Home comienza hoy en Flanders Expo Gante. Dos expositores notables son los antuerpienses Carl Vorsselmans (45) y Freyke Van Looveren (29), antaño agentes y ahora corredores de la propiedad inmobiliaria española.

Dependiendo del tipo de daño, se determina el plazo. Se espera que todos los implicados (promotor, contratista, arquitecto y arquitecto técnico) asuman una responsabilidad conjunta.

Los porcentajes de las tasas siempre pueden ser modificados por el Gobierno. En general, hay que distinguir si se compra una vivienda de nueva construcción al promotor o una vivienda existente.

En España, la legislación al respecto es completamente diferente y básicamente cualquiera puede convertirse en agente inmobiliario. ¿Significa eso que todos los agentes inmobiliarios de habla neerlandesa en España no son de fiar por definición? No queremos decir eso, pero...