L'inflation élevée entraîne une forte baisse de notre pouvoir d'achat. Les taux d'intérêt des livrets d'épargne sont loin de suivre l'augmentation de la longévité. Les épargnants cherchent donc des alternatives pour leur capital d'épargne. L'immobilier espagnol semble être une option à cet égard.
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L'immobilier espagnol continue de séduire les investisseurs et les épargnants étrangers. Les chiffres du Conseil général des notaires d'Espagne, également connu sous le nom de Consejo General del Notariado, montrent qu'au second semestre 2021, le nombre d'étrangers ayant acheté une maison espagnole a augmenté de 41,9 % en glissement annuel.
Plus de 5 800 logements achetés par des Belges
Au total, 117 743 logements espagnols ont été achetés par des étrangers l'année dernière, dont 63 934 au second semestre et 47 809 au premier semestre. Le rapport du Conseil général du notariat montre que les Belges ont acheté un total de 5 864 logements en Espagne en 2021. La majorité de ces logements (3 543) ont été achetés au cours du second semestre de l'année. Cela représente une augmentation de 31 % par rapport au second semestre de 2020.
Pour Carl Vorsselmans de New Construction in Spain, un agent immobilier spécialisé dans l'immobilier espagnol, il n'est pas surprenant que l'immobilier espagnol continue d'être si populaire auprès des étrangers. "Il ne faut pas oublier que les taux d'intérêt sont encore relativement bas. Ce phénomène, associé à une inflation élevée, incite de nombreuses personnes à opter pour un investissement sûr", informe-t-il à notre rédaction. "De plus, pour le même budget, vous obtenez plus de biens que chez vous. Vous bénéficiez simplement du beau temps et d'une vie moins chère (40 % moins chère en moyenne), d'ailleurs."
Propriété résidentielle
M. Vorsselmans ajoute que les acheteurs immobiliers étrangers s'intéressent principalement aux biens résidentiels en tant que résidence secondaire. "Les étrangers paient 2,481 euros par mètre carré lors de l'achat d'une propriété. Les résidents espagnols paient en moyenne 1 567 euros par mètre carré", précise-t-il.
Les Belges ont dépensé en moyenne 2 060 euros par mètre carré au second semestre 2021. Les Suédois (2 752 euros par mètre carré), les Danois (2 750 euros par mètre carré) et les Allemands (2 741 euros par mètre carré) ont ensuite mis le plus d'argent sur la table pour une propriété dans le pays du Sud.
Source : Niels Saelens - Business AM