L’intérêt des Belges à un niveau record
Le marché immobilier espagnol est en plein essor. Au premier semestre de cette année, pas moins de 357.533 logements ont changé de propriétaire – le chiffre le plus élevé depuis 2007. Tout indique que 2025 pourrait devenir une année historique. Les acheteurs internationaux jouent un rôle important, avec près de 50.000 transactions, dont 2.389 Belges.
Pourquoi l’Espagne reste si attractive
L’Espagne est depuis longtemps une destination privilégiée pour les acheteurs étrangers. Non seulement grâce à son climat et son style de vie, mais aussi parce que l’immobilier y reste compétitif par rapport à d’autres pays européens.
Selon Pascal Raeymaekers, expert immobilier chez NB-ESTATES, l’attrait réside dans une combinaison unique d’émotion et d’expérience:
« C’est surtout le rapport qualité-prix et le véritable sentiment de vacances qui motivent les gens à acheter une maison ou un appartement dans le sud. »
— Pascal Raeymaekers, NB-Estates
Malgré des règles plus strictes sur la location touristique – qui exigent depuis avril l’accord de la copropriété – la demande reste forte. Les chiffres montrent que l’intérêt des Belges atteint un niveau record.
Un marché en mouvement
La majorité des transactions concernent encore des logements existants, mais les projets neufs gagnent en importance. Pour les acheteurs, cela signifie un choix large: des appartements de revente pleins de charme aux projets contemporains axés sur la durabilité et le confort.
Carl Vorsselmans, propriétaire de NB-ESTATES, explique cette évolution:
« Cette augmentation est due à la demande croissante de logements modernes, économes en énergie et offrant des rendements attractifs. »
— Carl Vorsselmans, propriétaire de Nieuwbouw in Spanje
Des prix en hausse, mais toujours attractifs
Le revers du succès est la hausse des prix. En quatre ans, l’immobilier en Espagne a augmenté de 26,3 %, pour atteindre un prix moyen national de 2.251 € par m². Dans les zones côtières prisées, les prix sont encore plus élevés, Marbella dépassant les 5.200 € par m².
Malgré tout, l’Espagne reste attractive par rapport à d’autres pays d’Europe du Sud. La combinaison de qualité de vie, de prix compétitifs et d’opportunités d’investissement en fait une option solide pour une résidence secondaire ou un placement à long terme.
Une expertise qui inspire confiance
Le fait que Pascal et Carl aient partagé leur vision dans Business AM illustre la large expertise de NB-ESTATES. D’un côté, nous comprenons ce qui motive les acheteurs étrangers – émotion, style de vie et qualité de vie – et de l’autre, nous analysons le marché sous l’angle du rendement, de la durabilité et de la valeur à long terme. Cette combinaison nous permet d’accompagner nos clients de la première rencontre à la remise des clés en toute confiance.
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