Waarom Sánchez ingrijpt
Net als veel andere Europese landen kampt Spanje met een
woningtekort. De regering wijst deels naar de
toeristische verhuur als oorzaak van stijgende prijzen en
minder beschikbaar aanbod voor lokale gezinnen. Sánchez kondigde aan dat
vooral woningen in steden zoals Sevilla, Barcelona, Málaga en Madrid
getroffen zullen worden.
Lees hier het oorspronkelijke artikel van HLN
.
Reactie van NB-ESTATES
“De uitspraken neigen wat naar populisme, maar zorgen wel voor veel
ongerustheid bij eigenaars,” zegt Carl Vorsselmans, CEO van NB-ESTATES. “Belangrijk is dat het overgrote merendeel van de Belgische eigenaars
niet in stedelijke gebieden verhuurt, maar in
urbanisaties aan de costa’s. Deze wijken werden gebouwd voor
toerisme en zijn niet de plaatsen waar de doorsnee Spanjaard wil wonen.”
Volgens Vorsselmans is het dankzij buitenlandse kopers dat die urbanisaties
konden uitgroeien tot volwaardige dorpen, met banen, infrastructuur en
belastinginkomsten. “De Spaanse regering beseft goed dat dit een belangrijke
motor is voor de economie.”
Wat moet je als Belgische eigenaar weten?
De regels zijn aangescherpt: je hebt een
nationaal registratienummer nodig om via platforms als
Airbnb of Booking te verhuren. Dat nummer moet elk jaar vernieuwd worden en
vermeld staan bij je advertenties. Zonder dat nummer zetten de platformen je
woning offline.
Daarnaast gelden basisvereisten zoals airco, een EHBO-kit en
correcte verzekeringen. In appartementsgebouwen is bovendien
3/5e toestemming van mede-eigenaars verplicht. Wie aan deze
voorwaarden voldoet, kan in principe zorgeloos blijven verhuren.
De uitspraken van Sánchez klinken streng, maar de
impact op Belgische en Nederlandse eigenaars aan de costa’s blijft absoluut beperkt.
De focus ligt vooral op stedelijke markten waar de druk op de woningmarkt
groot is. Wie correct geregistreerd is en aan de regels voldoet, hoeft zich
geen zorgen te maken.
Vorsselmans besluit: “Het wordt er niet eenvoudiger op, maar wie eerlijk en
transparant verhuurt, kan nog steeds rekenen op een stabiel rendement en
gemoedsrust.”