En Espagne aussi, la terre a reçu une finalité ou une destination. Tout comme chez nous, il y a des terres agricoles, des zones naturelles, des terrains industriels, des terrains à bâtir, ... c'est la même chose en Espagne.
Les terrains résidentiels ont pour but ultime l'habitation (permanente) ou la résidence secondaire. Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas louer ici ; au contraire, il est parfaitement possible de louer à long terme. Les locations à court terme (quelques jours ou semaines, par exemple) nécessitent un permis (touristique). La méthode d'application et les conditions diffèrent selon les régions autonomes.
Par exemple, dans une zone à caractère résidentiel, un hôtel (destination touristique) n'obtiendra pas de permis.
Les terrains à vocation touristique sont généralement un peu moins chers (selon la région) en raison des restrictions liées à cette finalité. Ces terres servent à promouvoir le tourisme, qui est une importante source de revenus en Espagne.
Il arrive que des appartements soient construits sur ce terrain, mais ils doivent être loués au moins 6 mois par an. Cela signifie que le propriétaire lui-même ne peut pas louer le bien, mais que l'exploitant de l'ensemble de la communauté doit le faire.
Il s'agit généralement de chaînes hôtelières (bien connues).
Comme vous devez louer pendant au moins six mois, l'enregistrement permanent n'est pas possible.
Parfois, ces formules peuvent être intéressantes car vous pouvez obtenir un certain retour (insouciant) en échange de l'abandon d'une certaine autonomie, mais cela doit être considéré au cas par cas.
En revanche, certaines restrictions telles que la personnalisation de votre propriété ne sont pas autorisées pour maintenir l'uniformité. Un choix personnel, mais de cette façon vous êtes déjà bien informé.
Hébergement touristique aux Canaries
Aux Canaries, les logements touristiques sont régis par le règlement sur les résidences secondaires approuvé dans le décret 113/2015, bien qu'il existe une loi réglementant les résidences secondaires qui restreindrait leur utilisation.
Selon le décret actuellement en vigueur, les maisons touristiques des îles Canaries (pour autant que la communauté des propriétaires le permette) doivent porter un badge indiquant le numéro d'inscription au registre général du tourisme.