Donnerstag, 2. Februar 2023
Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien?
Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien? Sehen Sie sich die Steueranteile an.
Die Prozentsätze der Gebühren können von einer autonomen Region zur anderen variieren. Darüber hinaus können sie von der Regierung jederzeit geändert werden. Generell ist zu unterscheiden, ob Sie eine Neubauimmobilie vom Bauträger oder eine Bestandsimmobilie kaufen.
Anschaffungskosten für Neubauten
- Ibiza: 10% Mehrwertsteuer, 1,2% AJD
- Teneriffa: 7% Mehrwertsteuer, 1% AJD
- Costa Blanca: 10% Mehrwertsteuer, 1,5% AJD
- Costa del Sol: 10% Mehrwertsteuer, 1,5% AJD
Anschaffungskosten bestehendes Haus
Ibiza:
- < 400.000 €: 8% ITP
- € 400.000 - € 600.000: 9% ITP
- 600.000 - 1.000.000 €: 10% ITP
- 1.000.000 € >: 11% ITP
Teneriffa: 6,5% ITP
Costa Blanca: 10% ITP
Costa del Sol:
- < 400.000 €: 8% ITP
- 400.000 € - 700.000 €: 9% ITP
- 700.000 € >: 10% ITP
Darüber hinaus fallen immer auch die folgenden Kosten an:
- Notar: +- € 900
- Grundbuch: +- € 500
- Wasser-/Stromanschluss: 500 € einschließlich Zähler (nur für Neubauten)
- Rechtsbeistand: +- 0,8% - 1,5%
Um auf der sicheren Seite zu sein, rechnen Sie mit 10 % Anschaffungskosten für Teneriffa und 12 % - 15 % für die anderen Regionen.