Donnerstag, 2. Februar 2023

Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien?

Wie hoch sind die Kosten für den Erwerb einer Immobilie in Spanien? Sehen Sie sich die Steueranteile an.

Die Prozentsätze der Gebühren können von einer autonomen Region zur anderen variieren. Darüber hinaus können sie von der Regierung jederzeit geändert werden. Generell ist zu unterscheiden, ob Sie eine Neubauimmobilie vom Bauträger oder eine Bestandsimmobilie kaufen.

Anschaffungskosten für Neubauten

  • Ibiza: 10% Mehrwertsteuer, 1,2% AJD
  • Teneriffa: 7% Mehrwertsteuer, 1% AJD
  • Costa Blanca: 10% Mehrwertsteuer, 1,5% AJD
  • Costa del Sol: 10% Mehrwertsteuer, 1,5% AJD

Anschaffungskosten bestehendes Haus

Ibiza:

  • < 400.000 €: 8% ITP
  • € 400.000 - € 600.000: 9% ITP
  • 600.000 - 1.000.000 €: 10% ITP
  • 1.000.000 € >: 11% ITP

Teneriffa: 6,5% ITP

Costa Blanca: 10% ITP

Costa del Sol: 

  • < 400.000 €: 8% ITP
  • 400.000 € - 700.000 €: 9% ITP
  • 700.000 € >: 10% ITP

Darüber hinaus fallen immer auch die folgenden Kosten an:

  • Notar: +- € 900
  • Grundbuch: +- € 500
  • Wasser-/Stromanschluss: 500 € einschließlich Zähler (nur für Neubauten)
  • Rechtsbeistand: +- 0,8% - 1,5%


Um auf der sicheren Seite zu sein, rechnen Sie mit 10 % Anschaffungskosten für Teneriffa und 12 % - 15 % für die anderen Regionen.